10月新房价格分化:一线城市环比降 二三线涨信客墓志铭
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2017-11-21 04:18

中新网北京11月18日电(种卿) 国家统计局今日发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中,15个热点城市房地产市场总体平稳,一线城市新房价格环比下降,二三线城市新房价格环比保持上涨。业内人士认为,热点城市调控效果出现了分化,调控政策越严格的城市,控房价效果越明显。

民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨摄

15个热点城市房地产市场总体平稳

10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70城中15个热点城市房地产市场总体平稳。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,从环比看,9个热点城市新建商品住宅价格下降,谭春玉,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%;另有3个城市持平。

“从核心热点城市看,楼市高峰已经过去。”中原地产首席分析师张大伟向中新网表示,热点城市新房价格在“金九”全面下行后,个别城市房价在“银十”有了反复,说明热点楼市调控效果也出现了分化,中国达人秀小周立波,调控政策越严格的城市,控房价效果越明显。

资料图。中新社记者陈超摄

一线城市新房价格环比下降二三线城市上涨

总体来看,初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅环比下降0.1%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从新建商品房价格环比变动来看,卫龙宣布从乐天下架,10月份,湖南秋千门,50个城市新房价格环比上涨,爱情,14个城市下跌,6个城市持平。其中,上涨较快的城市分别为哈尔滨、南充、呼和浩特、大连、岳阳、遵义、泸州等三四线城市,最高涨幅为1.7%。

在张大伟看来,全国房地产市场分化走势依然明显,过热楼市的虚火被遏制后,三四线楼市相对处于较热的水平。

从同比来看,70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。据刘建伟介绍,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续13个月回落,10月份比9月份回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,10月份比9月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,10月份比9月份回落0.7个百分点。